Bất động sản Hải Phòng- cơ hội lớn cho các nhà đầu tư

Mới đây tọa đàm “Bất động sản Hải Phòng- cơ hội lớn cho các nhà đầu tư” đã được tổ chức bởi Diễn đàn Doanh nghiệp cùng Hiệp hội BĐS Hải Phòng. Hiện nay, Hải Phòng đang phát triển mạnh mẽ kinh tế chính là nền tảng tốt nhất giúp thị trường đất đai ngày càng hấp dẫn.

1. Tổng quan nhận định chung về bất động sản Hải Phòng ở buổi tọa đàm

Trong buổi tọa đàm, ông Nguyễn Đình Chuyến- Phó chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng cho biết: bất động sản Hải Phòng có được bước đà tăng trưởng mạnh là nhờ sức bật của các dự án phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao lưu vùng tam giác kinh tế Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh và những lợi thế về điều kiện địa lý.

Theo ông Chuyến, Hải Phòng sẽ tạo điều kiện tốt nhất để các doanh nghiệp đầu tư vào Hải Phòng bằng cách cải thiện và làm lành mạnh môi trường đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh chính sách thu hút thì thành phố cần xem xét kỹ những dự án nhỏ lẻ, thiếu bền vững và có ảnh hưởng xấu đến môi trường.

Các chuyên gia cũng đánh giá, thị trường bất động sản tại thành phố cảng đang có nhiều bước thăng hoa. Đặc biệt những điều chỉnh quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050 sẽ mang tới tiềm năng cực kỳ lớn.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Ngọc Thành- Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam: đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nhờ vào sức mua lớn, cộng với bất động sản công nghiệp đang đón đầu xu hướng. Bên cạnh đó, Hải Phòng có chiến lược bố trí nguồn vốn, quỹ đất rõ ràng làm cơ sở cho việc thực hiện Nghị quyết 45/2019 của Bộ Chính trị.

Thị trường bất động sản ở Hải Phòng tuy có phát triển muộn hơn so với Hà Nội hay Đà Nẵng nhưng bù lại có tốc độ phát triển nhanh, đột phá. Theo thống kê thì trong 5 năm gần đây, tổng số vốn đầu tư vào dự án bất động sản đã tăng gấp 10 lần, tỷ lệ tăng trưởng bình quân hằng năm đạt trên 25%.

TS. Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam nhận định: GDP của Hải Phòng trong 3 năm gần nhất đều đạt tới 15% là con số khá ấn tượng. Bên cạnh đó, Hải Phòng có lợi thế phát triển đô thị và kinh tế du lịch. Ngay trong trung tâm của thành phố có thể đếm được vài chục dự án lớn nhỏ. Các tên tuổi lớn như Vingroup, SRG, FLC, Hoàng Huy...đều tham gia tích cực.

2.Những khó khăn trong phát triển bất động sản Hải Phòng

Mặc dù đang trên đà phát triển nhưng khó khăn hiện tại của BĐS Hải Phòng chính là rào cản về thủ tục hành chính dẫn tới các cơn sốt ảo.

Để hoàn thành một dự án thì thủ tục mất nhiều khâu và phải đi qua nhiều cửa. Ông Phạm Hồng Điệp- Chủ tịch Hội đồng quản trị của khu công nghiệp Nam Cầu Kiền chia sẻ: dự án này phải mất ít nhất 2 năm làm thủ tục. Một dự án trên 10ha phải qua trình tự thẩm định từ cấp huyện, lên cấp tỉnh rồi lên Thủ tướng phê duyệt.

Theo ông Nguyễn Ngọc Thành- Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam: thủ tục đầu tư để hoàn thành một dự án bất động sản mất nhiều thời gian hơn thế. Trình tự giải quyết thủ tục cái trước còn phải phụ thuộc vào cái sau, cái sau gây áp lực thêm cho cái đi trước. Do vậy mà nhà nước cần tích cực thực hiện cải cách thủ tục hành chính.

Ngoài Hải Phòng thì thủ tục hành chính là nguyên nhân làm mất đi cơ hội phát triển của nhiều tỉnh thành khác. Để thị trường nơi đây phát triển bền vững thì các cấp lãnh đạo Hải Phòng cần tiếp tục đơn giản hóa thủ tục hành chính làm ưu tiên hàng đầu là điều quan trọng nhất.

XEM THÊM :

Hỏi - đáp chuyên gia: Vì sao bất động sản Hải Phòng ngày càng sôi động?

BĐS công nghiệp Hải Phòng đóng vai trò dẫn dắt thị trường thế nào?

Nguồn: http://haiphonghomes.vn/