Mua bán đất tại Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng

Là thành phố cảng phát triển hàng đầu cả nước nên tình hình bất động sản tại Hải Phòng luôn khiến người ta phải tò mò, theo dõi. Đặc biệt trong thời gian gần đây, bán đất tại huyện Kiến Thụy Hải Phòng đã có những bước thay đổi nhất định với nhiều thông tin hữu ích.

Tổng hợp thông tin Bán đất tại Huyện Kiến Thụy,Hải phòng mới nhất

Theo khảo sát nhanh của chúng tôi, bán đất tại huyện Kiến Thụy hải phòng có nhiều loại hình đất khác nhau :

+ Đất thổ cư

+ Đất trang trại

+ Đất đấu giá...

- Xét về giá cả, bán đất tại huyện Kiến Thụy Hải Phòng được chia thành các mức giá khác nhau:

+ Giá dưới 500 triệu (con số này ít)

+ Giá từ 500-800 triệu

+ Giá từ 800 triệu- trên 1 tỷ (con số phổ biến)

+ Giá trên 1 tỷ- trên 3 tỷ...

Kinh nghiệm mua Bán đất tại Huyện Kiến Thụy - Hải Phòng tốt nhất

Nếu là người chưa có nhiều kinh nghiệm đi mua đất thì chắc chắn những chia sẻ của chuyên gia dưới đây sẽ vô cùng có ích.

- Tìm hiểu kỹ thông tin nhà đất

Khi muốn mua bất kì thứ gì từ nhỏ đến lớn bạn cũng cần hiểu rõ thứ cần mua. Đất đai càng quan trọng hơn bởi giá trị của chúng không hề rẻ. Anh chị có thể xem xét các yếu tố bất động sản kiến thụy cơ bản như:

+ Mảnh đất đó thuộc diện nào?

+ Vị trí ở đâu? Giao thông có thuận lợi không?

+ Có gần trường học, bệnh viện, chợ, khu siêu thị...không?

+ Khu đất đó có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa gì không?

- Chọn hướng đất phù hợp nhất

Nhiều người đặc biệt coi trọng chọn hướng đất để xây nhà. Hướng đất có đẹp giúp cho việc làm ăn phát triển, gia đình thuận hòa, an ổn. Theo kinh nghiệm khi xưa thì đất lý tưởng nhất sẽ có hướng là Nam hoặc hướng Đông Nam. Ở hướng này khí hậu ôn hòa, thuận lợi. Nếu không có thì bạn có thể chọn theo hướng phù hợp với bản thân nhé!

Ngoài ra, hãy tìm những mảnh có chiều dài, chiều rộng tương quan nhau, không bị gồ ghề. Không nên chọn mảnh đất mà phía trước có cột điện hoặc con đường cắm thẳng vào mảnh đất. Không chọn mảnh có chữ L, bị đầu to đuôi tóp...sẽ không thuận lợi chút nào về mặt tài chính kinh doanh về sau.

Một lưu ý khác, không mua đất gần bãi rác, nghĩa trang, nhà tù hoặc nơi có an ninh phức tạp. Anh chị nên chọn nơi có khu dân cư tốt, đường xá thuận lợi, điện nước đầy đủ, không khí trong lành, thoáng mát.

- Kiểm tra pháp lý khi mua đất

Kinh nghiệm nhất định anh chị phải nhớ khi mua đất là kiểm tra cẩn thận giấy tờ, sổ đỏ. Đừng nên quá tham rẻ mà vội vàng đặt cọc, không kiểm tra kỹ giấy tờ trong khi hiện trạng làm giấy tờ giả đang lan tràn khắp nơi.

Một cách khác để kiểm tra pháp lý của pháp lý là tại phòng công chứng. Khi đã xác định được khu đất muốn mua thì xem kỹ mọi thứ sẽ giúp hạn chế tối đa xảy ra tranh chấp về sau.

- Phòng tránh rủi ro khi đặt cọc

Sau khi đã thỏa thuận xong giá, anh chị cần kiểm tra trước một số điều sau trước khi đặt cọc:

+ Kiểm tra đất có chính chủ sở hữu không

+ Kiểm tra đối chiếu ảnh, chứng minh thư, thẻ căn cước có  trùng khớp không

+ Mang bản chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra tại tổ dân phố hoặc phường, xã, quận, huyện...

+ Đất có bị vướng quy hoạch không bằng cách đến phòng quản lý đô thị tại UBND quận huyện...

- Làm hợp đồng chuyển nhượng rõ ràng

Một thủ tục quan trọng khác là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bên mua và bên bán. Bạn nên làm hợp đồng bất động sản tỷ mỉ, chi tiết và đọc kỹ trước khi ký. 

Bạn cũng nên thực hiện thanh toán tại ngân hàng vì bạn không nên cầm số tiền lớn sẽ rủi ro cao hơn. Ngoài ra đến ngân hàng cũng có giấy tờ chứng thực đầy đủ. Và một lưu ý khác là anh chị không nên thanh toán 100% khi chưa nhận được sổ đỏ.