Cho thuê văn phòng tại TP Hải Phòng

Không chỉ là thành phố cảng quan trọng hàng đầu tại phía Bắc mà Hải Phòng còn là trung tâm kinh tế, văn hóa, thương mại sánh ngang với các đô thị lớn như Đà Nẵng, Cần Thơ. Cũng bởi có quá nhiều điều kiện thuận lợi nên Hải Phòng thu hút rất lớn nguồn đầu từ cả trong và ngoài nước dẫn tới nhu cầu cho thuê văn phòng tại hải phòng ngày càng tăng cao.

Tổng quan thị trường thuê và cho thuê văn phòng tại hải phòng hiện nay

Theo nghiên cứu thì năm 2019, nguồn cung cấp bất động sản văn phòng cho thuê tại Hải Phòng liên tục tăng với nhiều tòa nhà mới cung cấp số lượng vô cùng lớn. Và tính đến nay, tỷ lệ lấp đầy cũng chiếm tới hơn 80-90% công suất cho thuê của các tòa này.

Cho thuê văn phòng tại hải phòng phân bố chủ yếu ở khu vực trung tâm thành phố với tỷ trọng chiếm tới hơn 35% và tỷ lệ lấp đầy là 95%. Còn một khu vực khác là đường Lê Hồng Phong cũng có số lượng văn phòng lớn và tỷ lệ lấp đầy khoảng hơn 68%. Nguyên nhân là bởi nơi đây tập trung nhiều cơ quan hành chính, dân cư đông đúc.

- Xét về mức giá cho thuê văn phòng tại hải phòng:

+ Mức giá cho thuê trung bình: 5-10 triệu/tháng

+ Mức giá cho thuê cao hơn: 10-15 triệu/tháng...

- Xét theo diện tích cho thuê văn phòng tại hải phòng:

+ Diện tích trung bình cho thuê nhiều nhất: 70-100m2

+ Diện tích cho thuê khác: 50-70m2...

- Xét về vị trí cho thuê văn phòng tại hải phòng: tập trung nhiều tại các quận huyện:

+ Quận Hải An

+ Quận Hồng Bàng

+ Quận Ngô Quyền

+ Quận Lê Chân ...

Mách bạn tìm địa chỉ tốt nhất thuê và cho thuê văn phòng tại TP Hải Phòng

Giữa vô số địa chỉ làm sao tìm được văn phòng ưng ý nhất? Dưới đây sẽ là một vài gợi ý dành cho bạn khi chọn văn phòng.

- Tìm vị trí chính xác nhất

Đây là tiêu chí cực kỳ quan trọng để thuận lợi cho quá trình kinh doanh, buôn bán cũng như giao dịch. Nhất là hướng và phong thủy phải phù hợp và tốt cho người đứng đầu. Theo tư vấn của các chuyên gia bất động sản thì vị trí tốt nhất để làm văn phòng là nơi có ánh sáng đầy đủ, sạch sẽ, cây xanh tươi mát, cảnh quan đẹp và phải giao thông thuận lợi.

- Giá thuê văn phòng

Khi tìm văn phòng, bạn nên chọn địa điểm có mức giá phù hợp với khả năng thanh toán của công ty. Và mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, ban quản lý là ai, diện tích...Ngoài ra, việc tính tiền điện, tiền điều hòa...cũng đang có nhiều tranh cãi nên bạn hãy làm rõ điều này trước khi thuê nhé!

- Tìm hiểu trang thiết bị văn phòng

Điều này gồm nhiều yếu tố như: thang máy, nơi để xe, hệ thống điều hòa, vật liệu trang trí...Hãy chắc chắn văn phòng của bạn không bị rỉ nước hay có cảm giác khó chịu cho các nhân viên.

- Hệ thống an ninh

Văn phòng có rất nhiều đồ vật có giá trị nên bạn hãy đảm bảo khu nhà thuê có an ninh tốt nhất và mọi thứ luôn nằm trong tầm kiểm soát.

- Diện tích văn phòng

Hãy xem xét số lượng nhân viên cũng như chiến lược phát triển lâu dài của công ty có định mở rộng, tăng thêm nhân sự hay không. Theo tính toán, diện tích trung bình cho không gian làm việc của nhân viên là khoảng 4m2/người.

- Đảm bảo về mặt pháp lý

Bạn cần xem xét kỹ các thủ tục pháp lý cùng với mức giá ổn định nhất để giảm thiểu tối đa rủi ro khi đi thuê văn phòng. Việc lựa chọn tòa nhà cho thuê cũng thể hiện mối quan hệ giữa chủ nhà và khách nếu làm ăn thuận lợi sẽ có thể kéo dài được nhiều năm. Hãy tìm địa chỉ hỗ trợ dịch vụ cho thuê văn phòng tại Hải Phòng thực sự uy tín.