Điều chỉnh tăng giá đất tại một số khu vực tại Hải Phòng

Theo thông tin, từ tháng 3/2019  UBND TP. Hải Phòng ra Quyết định 08/2019/QĐUBND điều tăng chỉnh giá một số loại đất thuộc Bảng giá đất thành phố 5 năm (2015-2019) . Trong đó, nhiều khu vực ở Hải Phòng giá đất được điều chỉnh tăng lên đến 30%.

Trả lời cho sự thay đổi này chính là nhằm bảo đảm giá đất phù hợp với thực tế,  điều kiện kinh tế, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Theo bảng giá đất mới 2020-2024, giá đất ở các quận trung tâm như: Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền đều được điều chỉnh tăng, mức tăng vài trăm đến hơn 10 triệu đồng/m2 so với mức giá đất cũ. Cá biệt có khu vực được điều chỉnh tăng cao hơn 20 triệu đồng/m2, cụ thể là phố Tam Bạc hiện có giá 70 triệu đồng/m2, giá đất cũ là 49,9 triệu đồng/m2.

Giá đất ở của các huyện xa trung tâm thành phố, giá đất tăng ít hơn, mức tăng chỉ khoảng vài trăm nghìn đồng đến 2 triệu đồng/m2. Đơn cử, huyện An Dương, giá đất quốc lộ 17B thuộc xã An Hồng mức giá 7 triệu đồng/m2, tăng 750.000 đồng so với mức giá cũ. Đoạn Quốc lộ 5 mới thuộc xã Bắc Sơn 10,8 triệu đồng/m2, mức cũ là 8 triệu đồng/m2.

Ông Phạm Minh Thành, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Hải Phòng cho biết, bảng giá đất Hải Phòng được xây dựng trên cơ sở đánh giá rất kỹ tác động đối với doanh nghiệp,  người dân khi tiếp cận đất đai, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản của thành phố hiện tại; Mặc khác nhằm hạn chế tác động đến người dân, tổ chức khi thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai.

So sánh với quyết định giá đất trước đó (năm 2015-2019), bảng giá đất lần này bổ sung, cập nhật cách tính giá đất mới, nhất là giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; giá thuê đất mặt nước. Theo quyết định mới, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ tại đô thị, ngoại thành được áp giá theo vị trí 1, 2, 3.

Tại bảng giá đất 2015-2019, được xác định tương ứng với thời hạn sử dụng đất 70 năm. Việc phân loại này nhằm xác định giá đất bảo đảm sự cạnh tranh, công bằng giữa các tổ chức, cá nhân trong tiếp cận nguồn lực đất đai; đồng thời, khai thác được lợi thế vị trí khu đất, nâng cao nguồn thu cho ngân sách. 

Từ đó, các chuyên gia bất động sản Hải Phòng đưa ra đánh giá rằng sự điều chỉnh này là phù hợp sát với tình hình thực tế của thị trường bất động sản. Bởi trong suốt 1 năm nay, do ảnh hưởng của tình hình Covid-19 nên giao dịch bất động sản toàn quốc nói chung và của Hải Phòng nói riêng đều ở trong tình trạng ảm đạm.

Và sự điều chỉnh giá đất mới từ thành phố này là sát với thực tế là tạo điều kiện nhằm kích cầu thị trường bất động sản Hải Phòng trở lại từ sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.

(Tổng hợp)

 XEM THÊM:

 Các dự án bất động sản tại Thủy Nguyên năm 2021

 Khởi công xây dựng dự án cải tạo khu vực sân vận động Máy Tơ thành công viên

 Nguồn: http://haiphonghomes.vn/