Cho thuê nhà đất tại thành phố Hải phòng

Là một thị trường bất động sản cực kỳ sôi động, Hải Phòng đã liên tục thu hút được các dự án lớn cũng như tạo nên một bức tranh về cho thuê nhà đất hải phòng cực kỳ khởi sắc. Tìm hiểu ngay những thông tin quan trọng nhất mà chúng tôi đã tổng hợp dưới đây nhé !

Cập nhật tình hình cho thuê nhà đất tại hải phòng mới nhất

Hiện nay cho thuê nhà đất hải phòng được chia làm nhiều hạng mục với mức giá cả, diện tích cũng khác nhau. Điển hình là các mục:

- Cho thuê nhà mặt phố: Giá thuê trung bình: từ 20-30 triệu đồng/tháng. Diện tích trung bình từ 70-100m2.

- Cho thuê kho bãi, nhà xưởng, đất: Giá thuê trung bình: 100- 300 triệu/tháng. Diện tích thuê trung bình: >1000m2 hoặc diện tích thuê ít hơn: 800- 1000m2.

- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ: Giá thuê trung bình từ khoảng 1-3 triệu/ tháng. Diện tích trung bình dao động từ 15-25m2. Cũng có những phòng trọ diện tích sẽ lớn hơn khoảng từ 30-50m2.

- Cho thuê văn phòng: Giá cho thuê trung bình: 5-10 triệu/tháng. Diện tích trung bình cho thuê nhiều nhất: 70-100m2.

- Cho thuê cửa hàng, ki ốt: Giá cho thuê trung bình: dao động từ 10-30 triệu đồng. Diện tích trung bình cho thuê: dao động từ 30-70m2.

- Cho thuê căn hộ chung cư: Giá cho thuê trung bình: từ 5-10 triệu/tháng. Nếu chung cư đẹp hơn thì từ 10-15 triệu/tháng. Diện tích cho thuê trung bình: từ 50-70m2

- Cho thuê nhà riêng: Giá cho thuê nhà riêng ở mức trung bình: từ 5-10 triệu đồng/căn. Diện tích trung bình mà nhiều nhà thuê nhất: 50-70m2...

+ Về vị trí của cho thuê nhà đất hải phòng thường tập trung ở những quận huyện có nền kinh tế phát triển như: Hồng Bàng, Ngô Quyền, An Dương...

Những lời khuyên bổ ích nhất khi thuê và cho thuê nhà đất tại TP Hải Phòng.

Việc cho thuê nhà đất hải phòng không phải là chuyện nhỏ vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền cũng như cả tương lai phía trước. Do vậy trước khi quyết định thuê nhà đất, bạn cần lưu ý những điểm sau:

- Thuê ở vị trí thuận tiện nhất

Vị trí thuận tiện với những người muốn thuê kho, xưởng...là phải dễ dàng di chuyển, bốc dỡ hàng hóa thuận lợi. Còn vị trí với những người muốn làm ăn, buôn bán là phải đông người qua lại. Đừng vì tham giá thuê rẻ mà bạn chọn nơi thưa thớt, hẻo lánh. Điều này chỉ làm cho hiệu suất bán hàng liên tục đi xuống và chuyện đóng cửa chỉ là vấn đề thời gian.

Bạn nên tránh một số vị trí bất động sản sau:

+ Địa điểm mà ban ngày thì vắng, ban đêm có thể đông hơn. Như vậy áp lực sẽ dồn vào ban ngày.

+ Thuê ở đường 1 chiều: sẽ có khách ngại quay đầu xe

+ Nằm ở giao lộ nơi có lượng người nhiều sẽ dễ ùn tắc, kẹt xe.

- Thuê ở nơi có nhiều khách hàng tiềm năng

Thuê ở nơi nhiều người qua lại cũng chưa chắc sẽ đem lại lợi nhuận cao. Mà chủ yếu phải xem đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến là ai. Hãy tìm hiểu khu vực dân cư xung quanh xem mình nên kinh doanh mặt hàng nào nhé!

- Cần xem xét kỹ hợp đồng cho thuê

Dù bạn thuê nhà, thuê văn phòng...thì cũng cần có hợp đồng rõ ràng. Hợp đồng này cần đảm bảo có đầy đủ những thông tin như:

+ Diện tích thuê là bao nhiêu?

+ Địa điểm thuê ở đâu

+ Tiền đặt cọc bao nhiêu?

+ Kỳ hạn đóng tiền ra sao

+ Tính tiền điện nước thế nào...

Hãy xem xét kỹ để tránh xảy ra tranh chấp sau này sẽ không hay.

- Cân nhắc giá cho thuê

Theo lời khuyên của các chuyên gia, bạn hãy tìm mặt bằng cho thuê nhà đất làm sao chi phí chỉ chiếm khoảng 15% tổng doanh thu là tốt nhất. Bạn không nên quá ham ở những nơi có vị trí tốt nếu tài chính của mình chưa đủ dồi dào. Khi đó áp lực doanh thu cũng tăng cao trong khi bạn vẫn phải thuê mặt bằng rất đắt đỏ. Có rất nhiều địa điểm cho thuê nên hãy xem xét cẩn thận tất cả các yếu tố.

Để biết được những thông tin cho thuê nhà đất hải phòng mới nhất, bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi sẽ được các chuyên gia, chuyên viên giải đáp nhé !